• RSS订阅 加入收藏  设为首页
房产建材导购

高层:如只剩一楼和顶楼,选哪个更好?

时间:2021/10/6 22:36:02  作者:楼事纪  来源:SOHU网  查看:353  评论:0
内容摘要:随着房地产调控的不断深入,不少城市的房价都出现了深度调整,再加上买涨不买跌的固有心态,绝大多数购房者都推迟了买房的计划,选择了深度观望。面对这种情况,最近一段时间,不少房企都通过推出特价房来吸引购房者的关注。比如,一位从事房产中介服务的朋友就告诉我,某个楼盘平时每平方米均价达到了...

随着房地产调控的不断深入,不少城市的房价都出现了深度调整,再加上买涨不买跌的固有心态,绝大多数购房者都推迟了买房的计划,选择了深度观望。面对这种情况,最近一段时间,不少房企都通过推出特价房来吸引购房者的关注。比如,一位从事房产中介服务的朋友就告诉我,某个楼盘平时每平方米均价达到了19000元,但目前推出的特价房仅仅才13000元。仔细一问才知道,原来这些特价房都是一楼和顶楼的房源。

高层:如只剩一楼和顶楼,选哪个更好?

众所周知,在买房过程中,楼层选择是十分重要的一环,直接关系到了通风、采光和舒适度。其中,对一楼和顶楼的房源,绝大多数购房者都会避免远之,以至坊间甚至还流传着“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”的购房法则,所以我们经常看到,不少楼盘都快卖完了,最后就只剩下了一楼和顶楼,迟迟无法去化,开发商也很头疼。不过,考虑到自身经济能力,再加上开发商给出的折扣优惠,部分购房者还是愿意将就,选择一楼或顶楼。

那么,在买房子的时候,如果只剩下一楼和顶楼的房源可以选择了,这时到底能不能买呢?如果可以买,选择哪一个会更好呢?接下来,我们不妨先听一听过来人的亲身感受。

高层:如只剩一楼和顶楼,选哪个更好?

住1楼的感受‍

先说说住一楼的优点:当初打算买一楼,主要是考虑到了老人和孩子。当时孩子刚出生不久,而且家里老人年纪也大了,腿脚不便,考虑到居住安全性和出行方便度,最后选择了一楼。另外,一楼的价格比中间楼层每平方米便宜接近1000元,这也是吸引我们选择的地方。如今居住快四年了,平时老人照看孩子十分方便,而且由于是一楼, 所以孩子在家里跑来跑去,蹦蹦跳跳,也不会影响到其他邻居,所以就多了很多的自由,少了很多的麻烦。

当然,一楼的劣势也是十分明显的。比如,平时在家基本都需要拉着窗帘,尤其晚上,小区里人来人往,往往会带来很多不便,私密性无法得到保障。再比如,家里老人睡眠质量不是很好,而且小孩子的睡眠也比较浅,所以平时很容易受到过路人、汽车鸣笛声、打闹声等各种噪音的影响。最后,还有一点感触很深,由于一楼房子采光略差一些,通风也不太好,所以如果再遇上连续的阴雨天,室内往往就变得容易返潮,且不易散去,影响居住的心情。

高层:如只剩一楼和顶楼,选哪个更好?

住顶楼的感受‍

先说说住顶楼的优点:选择顶楼,主要出于三个原因,一是很安静。由于刚结婚不久,就喜欢安安静静地过二人世界,不希望被外界过多打扰,而顶楼恰恰符合这一点,可以很好地保障私密性。二是视野好。站在阳台向外看,看到的不是遮挡视线的楼栋和一堆堆窗户,而是十分广阔的空间,周边的各类城市景观也能够尽收眼底,心里不会感觉压抑,会十分舒适和开阔。三是采光好。由于楼层高,对面也没有太多的遮挡, 所以采光和通风效果都很好,有时候白天基本不用开灯,返潮发霉的现象也几乎不存在。

当然,顶楼也存在一些长期以来备受诟病的缺点。比如,在日常生活中,通过各种报道也知道,一旦遇到停电、停水等问题,顶楼住户往往会遇到不小的困扰和麻烦。另外,目前国内消防云梯的高度在20米-50米左右,差不多是6层-16层楼的高度。因此,一旦发生火灾,对于顶楼住户来说,逃生十分不易。当然,以上问题不具备普遍性,对于我们这些买了顶楼的来说,平时最担心的问题就是开发商没有做好保温隔热和防水功能,所以很容易遇到“冬冷夏热”和漏水渗水问题。因此,和邻居也商量了一下, 以后隔几年就要做一次防水。

高层:如只剩一楼和顶楼,选哪个更好?

对比之后,一楼和顶楼能不能买?买哪一个会更好?

实际上,任何一枚硬币都有两面,即便是被购房者看作是最佳楼层的中间楼层也并非适合所有人,也存在不足。比如,房价水平较高,还贷压力大;再比如遇到停水、停电、火灾等问题,同样也很麻烦。因此,对于一楼和顶楼的优缺点,购房者也应该理性看待,具体问题具体分析。实际上,值得一提的是,最近些年,随着建筑工艺技术的进步和发展,很多住房产品都已经快速更新换代,而且不少备受诟病的老问题也逐步得到了缓解。

可以选择一楼的情况:1、有老人和孩子的家庭可以选择一楼,出行安全和便捷的优势是其他楼层无法与之相比的。2、设置了架空层或者配备了地下车库、储藏室的一楼,可以有效缓解返潮发霉等情况,舒适度相对要高得多,购房者也可以重点关注。3、选择带院子的一楼。在熙熙攘攘的大城市里,很多人都有一个花园梦,所以带个小院子的一楼,比较适合喜欢种花种草,养狗养猫的家庭,从而可以更好地亲近自然。

高层:如只剩一楼和顶楼,选哪个更好?

可以选择顶楼的情况:1、喜欢安静,注重私密性的年轻人可以选择顶楼,而且购房成本也相对低一些,适合首次购房的年轻人。2、与传统住宅相比,带阁楼或者设计成坡顶式屋顶的顶楼,在隔热保温以及防止漏水渗水等方面有了很大的改进,效果要相对好得多。3、带露台的顶楼。一个不大不小的露台,让顶楼业主拥有了更多的活动空间, 既可以做成封闭式的,也可以做成开放式的,然后用来晒晒衣服、养花种菜、休闲健身等也是不错的选择。

最后总结一下,通过一楼和顶楼的对比可以发现,如果只剩下了一楼和顶楼,也并非不可以购买,因为二者没有绝对的好与坏,至于如何选择,除了要考虑小区、房子的品质以外,关键还是要看能不能满足自己以及家人的需求和喜好,毕竟房子终归是用来住的,所以只要适合自己的房子就是好房子。那么,换作是你,会选择哪个楼层呢? 欢迎在评论区一起留言和讨论。