楼市松绑又下一城!上海局部放松限购!

上海局部松绑限购， 临港人才缩短至3个月即可购房！

4月12日，上海临港新片区管委会组织对临港新片区人才住房政策操作口径进行了优化调整：

一、人才认定有效期由原6个月延长为12个月，另，原《购房资格确认函》调整为《临港新片区人才住房政策认定函》。

二、人才认定的工作年限从一年以上缩短为3个月或6个月。

2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。196家单位社保只需3个月，29家需6个月。

自贸区临港新片区成立2年来，实现人才引进、落户有10628人，临港新片区人才总量突破8.2万人。人才政策的放开也让临港成为置业香饽饽，房价年上涨一度超过120%，跃居上海市涨幅之首！

此次人才政策的进一步松绑，又将进一步给临港楼市注入活力！

全国楼市风向标意义，有望触发楼市连续利好!

4月以来，已经有14城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。今年来房地产政策松绑力度和范围明显扩大，力度上从之前的购房补贴、增加公积金额度等升级到松绑或取消限购、限贷、限售等:范围上从三四线城市扩散到了能级较高城市，如郑州、福州、兰州、哈尔滨、苏州、南京，再到上海。

长三角一直都是楼市“风向标”，苏州、南京、上海此次放松限购或成为热点城市楼市政策风向标，尤其是上海!未来市场下行压力较大的城市或将效仿进行楼市放松，乃至取消“四限”，压力城市更将在需求端予以刺激。随着相对充裕的购房需求持续释放，各线城市房地产市场有望轮动回暖，市场热度将由一线城市到二线城市最后三四线城市梯次传导。