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二手水太深 入住后被收回 新房才是首选?

时间:2019/7/23 22:57:48  作者:焦点北京新房  来源:SOHU网  查看:16771  评论:0
内容摘要: 最近很多网友在焦点群里咨询,表示自己现在买房进入了两难区,二手或者新房傻傻分不清。不知道究竟如何选择。觉得二手房水太深,很多网友表示,其实找个好中介就可以踏踏实实的看二手房了。但是就在前不久,有这样一则新闻彻底颠覆了小编的眼界。 最近很多网友在焦点群里咨询,表示自己现在买房进入...
最近很多网友在焦点群里咨询,表示自己现在买房进入了两难区,二手或者新房傻傻分不清。不知道究竟如何选择。觉得二手房水太深,很多网友表示,其实找个好中介就可以踏踏实实的看二手房了。但是就在前不久,有这样一则新闻彻底颠覆了小编的眼界。

二手水太深_入住后被收回_新房才是首选?

最近很多网友在焦点群里咨询,表示自己现在买房进入了两难区,二手或者新房傻傻分不清。不知道究竟如何选择。觉得二手房水太深,很多网友表示,其实找个好中介就可以踏踏实实的看二手房了。但是就在前不久,有这样一则新闻彻底颠覆了小编的眼界。

小王在2016年以175万的价格购买了北京某小区的二手房,当时的卖家是一位老人。一切手续在中介的帮忙下办的非常顺利,交钱过户中间没有任何难题。买家也如偿的住进了自己的新房里。

但没想到的是,在他取得房产证并入住两年后,突然被卖家的儿子起诉,说他母亲患精神疾病30多年,是限制民事行为能力人,卖房这事,作为监护人并不知情,也不在场。请求法院确认房屋买卖合同无效,判令买家腾房过户。这消息一出,买家瞬间慌了神,还可以有这种操作?随后,买家出示了购房时的一切合规证明,包括银行出具的贷款合同的有效性以及中介公司的证明。但最终判决却是买卖双方签署的合同无效,让买家腾退房屋,从中的损失在后面补偿中再协商。

二手水太深_入住后被收回_新房才是首选?

补偿损失是小,但对于买家来说这套房子是他的首套资格,用了公积金贷款,银行系统里肯定会有贷款记录。未来再买房时算不算二套也说不好。而且从16年到19年三年时间,房价也在飞速增长,现在小区的价格也已经今非昔比了,小区相同的户型买家说也已经承担不起了。

所以小编在这里提醒您,如果条件允许,还是建议考虑一手房的。因为目前北京的房地产市场,开发商基本都是大品牌值得信赖,而且网签合同现在都是建委的统一制式合同,还是比较让人放心的。就算实在要买二手房,也一定要擦亮双眼,不仅要将房子理解透彻,甚至还要了解下卖家的基本情况。别让小王的经历出现在自己身上。到时候哭都没地儿找去。添加微信号“goufang02”,房产咨询,有问必答。

下面给大家介绍一个位于四环地铁旁的新房项目—中铁诺德逸府

项目位于北京市丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇处,整体位置还算不错。距离丰台科技园,总部基地和万达广场(丰科店)都很近,大约2公里左右。

二手水太深_入住后被收回_新房才是首选?

项目距离9号线郭公庄站约900米,项目北侧还规划了房山线北延线,预计2020年通车,可与地铁10号线、16号线分别换乘。中铁诺德逸府到郭公庄站和樊羊路站都很近,未来轨道出行还是很方便的。至于自驾的话,这个位置自驾出行肯定没毛病。

中铁诺德逸府项目限制均价67702元/㎡,最高限价71087元/㎡,且执行“70/90”政策。项目规划7栋22-27层高层产品,户型设计有60㎡两居、89㎡纯南及南北向三居,以及118㎡四居产品。

二手水太深_入住后被收回_新房才是首选?

户型点评:60平米做成了小两居,在功能上要比目前市场中五六十平的一居来讲要高很多。目前该户型的尺寸图尚未公布,但从户型图上来看,各个功能区的面积分配也比较合理。不知道大家通过户型图中是否发现,该户型户内基本没有承重墙!也就是说,每一位业主可以随意改造设计,可操作性超强!

总结

中铁诺德逸府项目从区位、户型方面都还不错。可能有的人会觉得在丰台区6万7的价格可能有点贵,但是对比周边新房只有首开华润城,单价已经达到8万2。这么一看,中铁诺德逸府的价格就比较舒适了。还有小户型供应,盯着的人估计不会少。项目目前临时售楼处已经开放,感兴趣的您可得抓紧时间去看看。添加微信号“goufang02”,房产咨询,有问必答。