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南京玄武区9幅地块燃爆北京,未来一批新地标将从中诞生!

时间:2019/10/24 12:26:12  作者:凤凰网房产南京站  来源:凤凰网房产南京站  查看:28794  评论:0
内容摘要:据江苏土地消息,昨天南京玄武总部经济招商会在北京隆重举行,此次推介会曝光了9块地,总用地面积超76公顷!吸引了保利、电建、中铁、北京电子城、星河等一大批中国房地产百强企业高管和代表参加会议。其中梅园地块,周边六朝博物馆、江宁织造府、南京美术馆、人民大会堂等;珠江饭店地块,地处南京...

南京玄武区9幅地块燃爆北京,未来一批新地标将从中诞生!

据江苏土地消息,昨天南京玄武总部经济招商会在北京隆重举行,此次推介会曝光了9块地,总用地面积超76公顷!吸引了保利、电建、中铁、北京电子城、星河等一大批中国房地产百强企业高管和代表参加会议。

其中梅园地块,周边六朝博物馆、江宁织造府、南京美术馆、人民大会堂等;珠江饭店地块,地处南京的城市“硅巷”;徐庄两块地,企业总部的聚集地……此次曝光的地块中,包含产业、商业和住宅,未来一批新地标将从中诞生

原标题:76公顷!南京玄武区9幅地块燃爆北京

其中绝版纯宅地(黑墨营101号地块)受到关注。地块周边名校分校林立,旁边中海玄武公馆、星河天赋星河国际等楼盘热销,说明了板块的市场认可度。

土地详细信息

【1】梅园地块

南京玄武区9幅地块燃爆北京,未来一批新地标将从中诞生!

梅园片区项目效果图

位置:位于玄武区梅园街道,紧邻梅园新村历史文化街区,南至中山东路,西北至汉府街,东临江苏省最大的企业一江苏省交通控股有限公司。

用地面积:商业开发土地面积2.75公顷,包括可挂牌出让面积1.95公顷、民国建筑保留部分用地0.8公顷。

规划用地性质:商办混合用地

容积率:≤3.3

建筑限高:品牌酒店建筑高度控制在24米以下, 酒店式公寓建筑高度控制在42米以下。

建筑密度:≤50%

保留建筑:用地面积约0.8万平方米,建筑面积约0.7万平方米。

规划设计:本总部经济载体将建设商办、品牌酒店、酒店式公寓、商业等复合产品,可新建建筑面积约为6.2万平方米,含酒店式公寓面积2.2万平方米,酒店面积3.6万平方米,商业配套面积0.4万平方米。

其中,品牌酒店、酒店式公寓沿西侧道路、中山东路布置,沿中山东路设置开放性城市广场空间,将钟岚里民国建筑风貌延续至中山东路。

【2】珠江路饭店地块

南京玄武区9幅地块燃爆北京,未来一批新地标将从中诞生!

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珠江路创业大街规划示意图

地块坐落:北至珠江路,南至鸡鹅巷,东至环保大厦,西至长发科技大厦,内秦淮河穿过本地块。

总用地面积:8985.6平方米,实际建设用地面积约6800平方米,其中: A地块4600平方米,B地块2200平方米。

规划用地性质: A地块为商办混合用地 B地块为商住混合用地

容积率: A地块:≤4 B地块:≤3.5

建筑限高: A地块: ≤70米 B地块:≤95米

建筑密度: A地块:≤45% B地块:≤35%

规划设计: 拟在A地块建一栋商办楼,B地块建一栋商住楼。

【3】徐庄中诚地块

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规划效果图

地块坐落:位于徐庄高新产业园区北入口,东至徐庄路,南至研发六区, 西至南京邮政储运中心,北至312国道。

用地面积: 30377平方米

规划用地性质: 商办混合用地

建筑限高:≤50米

容积率:≤3

建筑密度:≤45%

【4】徐庄二期地块

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地块规划示意图

地块坐落:位于徐庄高新产业园区一期北侧,北至聚宝山,东至土城头,南至聚慧园。

规划指标:用地面积19.47公顷,载体总建筑面积48.3万,共有6大组团7个地块分区。

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【5科研设计A地块(4号地)、科研设计B1地块(5地块)、科研设计B2地块(9号地)、科研设计B3地块(11地块)

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规划效果图

本总部经济载体用地总面积共12.64公顷,可建载体面积31 .6万平方米。其中:

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【6】大壮观路以北B地块(6号地)

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规划效果图

地块坐落:东至规划寒光亭路,南至规划科研用地.西至北苑东路,北至规划石景山路。

规划指标:预计年底挂牌出让,实际可出让面积8.41万平方米,可建载体28万平方米。其中:

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【7】大壮观路以北A地块(7号地)

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规划效果图

地块坐落:东至北苑东路,南至规划大壮观路以南地块,西至恒嘉路,北至华飞路。

规划指标:实际可出让面积14.37万平方米,可建载体48.71万平方米。其中:

南京玄武区9幅地块燃爆北京,未来一批新地标将从中诞生!

【8】黑墨营100号南部地块(8号地)

南京玄武区9幅地块燃爆北京,未来一批新地标将从中诞生!

地块坐落:东至北苑东路,南至规划望山路,西至恒嘉路,北至规划大壮观路。

规划指标:实际可出让面积11.16万平方米,可建载体40.15万平方米。其中:

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【9】黑墨营101号南部地块(10号地)

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地块坐落:东至规划阅武路,南至规划石景山路,西至北苑东路,北至华飞路。

实际可出让用地面积: 4.3万平方米

规划用地性质:二类居住用地

容积率: 1.01≤Far≤2.6

建筑限高:80米

建筑密度: ≤22%

可建面积: 约11.18万平方米

来源:早安南京、江苏土地